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汕头公兴空调维修公司
空调防护窗掉落砸伤人
案情回放
2015年1月23日下午,家住镇江新区的陈某牵着小狗在小区内散步,经过9号楼时被从该楼5楼坠落的空调防护窗砸中,头部和面部受伤。送到医院后,陈某面部多处擦伤,鼻子缝了6针,嘴唇缝了2针。经查,坠落的防护窗是位于该楼503室赵某家的,而该空调防护窗则由小区物业公司进行日常维修和管理。因此,陈某诉至法院,要求物业公司和赵某连带赔偿其医疗费、交通费、误工费、整容及后续治疗费等各项损失9860元。
审理中,物业公司辩称其不是空调外机防护窗的所有人,也不是使用中山艾尔福德地坪公司人和管理人。业主的防护窗属于专有部分,物业公司不可能进入业主家进行维护,且物业公司之前也已贴出告示要求业主自查,已履行相应职责。赵某认为,由开发商安装的空调外机防护窗,很多已有坠落的危险。小区物业公司只是张贴告示,并没有进行检查。物业公司没有尽到管理职责,应该承担一定赔偿责任。
法官释法
法院审理认为,本案属于高空坠物案件,是典型的特殊侵权案件。该类案件适用过错推定原则,即建筑物的悬挂物脱落造成他人损害,其所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,都应当承担赔偿责任。空调外机防护窗作为建筑物上的悬挂物,物业公司具有管理的注意义务,现在没有证据表明其已履行上述职责。赵某作为空调外机防护窗的受益人,也应当对防护窗的安全悬挂具有一定管理责任,现在也没有证据表明赵某履行了相应义务。最终,在法院的调解下,三方达成调解协 佛山广泰祥空调维修公司议,物业公司和业主分别承担70%和30%的赔偿责任。
大家说法
市民谢女士:空调外机防护窗应该属于各个家庭自己所有,赵某应该对自己家的空调外机防护窗进行维修,掉落砸伤人应该由赵某负责。物业公司只负责公共区域,对每个人家里所有的物品安全不应当承担责任。
市民李先生:物业公司应该http://www.mofile.info/mofile/mofile-121.htmhttp://www.mofile.info/mofile/mofile-121.htm对楼房外墙面的安全负责,要是不是空调外机防护窗而是外墙面剥落掉下砸伤人,也是物业公司的管理责任。空调外机防护窗是悬挂在外墙面上的,其维护责任也是物业公司的。
律师严女士:根据法律规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任,所以物业公司和赵某都有责任。
http://www.mofile.info/mofile/mofile-121.htm

 

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