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空调移机藏“猫腻”“游击队”报价低收费高  [2010-1-10]

年底到,家电维修“游击队”又开始忙着走街串巷做生意。“游击队”虽然要价便宜,维修质量却没法保障。

  家住虹口区天宝路440弄的陆阿姨致电“家电热线”投诉:她家有台壁挂空调移机,厂家开价200元她嫌贵,正好看到信箱里的小广告说只收80元,就找来广告上的王师傅。第二天,王师傅上门拆机不收钱,但等到去新房装机时,他却告诉陆阿姨空调里没药水了,加药水收200元。陆阿姨觉得奇怪:“拆机前后一次用是在9月份,还好好的。”王师傅说“移机路程长,加药水很正常”,陆阿姨就付了280元。到了上周,陆阿姨在新房里第一次打开空调,却发现空调根本不制热,打电话找来王师傅上门复查,他一会儿说是外面的风扇电机坏了,一会儿又说电脑板也有问题,修一下要三五百元。至此,陆阿姨对王师傅不再相信,也不同意给上门费,后者就不装机甩手走了。陆阿姨致电“家电热线”,专业维修员上门发现,空调不仅电脑板没了,连外面风扇电机的一根电源线也被拆下来了。后,陆阿姨又花了300多元才把机器修好,她再找王师傅,却打不通对方电话了。

  交家电行业协会秘书长韩建华指出,现在上海的动迁很多,空调移机小广告随处可见,价格比厂家或市场价便宜很多。但此类移机往往报价低、终维修费高。值得一提的是,一般空调厂家在保修卡上都有明确规定:“非厂家维修站修理过的机器,保修自动终止”。因此,消费者如果轻信“游击队”,万一修坏了再找厂家,厂家可能不负责维修。
杨某在郫县犀浦镇租了一间铺面做首饰加工、零售生意。去年,该铺面由于政府征用,进行拆迁。租房的杨某认为,政府支付的这部分补偿款中,临时安置补助费、宽带网络补偿费、空调移机补偿、电话移机、装修及附属物补偿款等5万元,都应该属于自己所有,于是将房东告上法庭要求分钱。昨日,郫县法院判决支持了临时安置补偿款等1.2万余元的请求,对于装修费赔偿则未予支持。

  拆迁:房客起诉要求“分一杯羹”

  2005年,杨某为了做生意,租用了李某位于犀浦镇的一间铺面,用于经营首饰加工、零售。双方签订了租期3年的租房协议书。协议签订后,杨某立即向房东支付了租金,开始对铺面进行装修。合同期满后,杨某仍继续租用该铺面,李某也收取了相应的租金,但双方未再签订书面的租房协议。

  因城市建设需要,去年政府对李某所有的铺面进行拆迁,他也获得补偿房屋货币补偿安置款、临时安置补助、宽带网络补偿、空调移机补偿、电话移机费、装修及附属物补偿款等共计45万余元。杨某认为,除了房屋货币补偿安置款之外,其余补偿款项应给自己。他起诉到法院,要求房东向自己支付拆迁补助、补偿等费用5万元。

  庭审时,房东对临时安置补偿款、搬迁费、宽带网络补偿、空调移机补偿、电话移机费明确表示应支付给杨某。但他认为,双方房屋租赁关系已于房屋拆迁前解除,不存在被告向其支付拆迁补偿的事实。租房协议也约定:“乙方租房期间不得任意改变房屋结构,爱护住房设施,如有损坏照损失赔偿。”杨某租赁房屋后,为自己经营方便对被告装修的房屋局部改装,依照协议约定,已损害了被告的装修物,应当承担赔偿责任。“拆迁人对被告房屋装修进行补偿,实际上是承担了杨某的赔偿责任。”房东认为,房屋装修赔偿也应属自己所有。

  判决:搬迁奖励费和房东对半分

  法院认为,这份租房协议有效。租期满后,虽然未再签订书面协议,但已形成事实上的不定期租赁合同。在合同履行过程中,由于拆迁这项不可归责于双方的事由导致双方的租赁合同解除。李某对临时安置补偿款、搬迁费、宽带网络补偿、空调移机补偿、电话移机费明确表示应支付给杨某,对此法院予以确认。

  关于提前搬迁奖励,因双方对搬迁及腾空房屋工作均进行了积极地配合,故酌情将此款确定双方各享有8816元。对装修及附属物补偿款,法院调查发现,李某对杨某的装修行为未提出异议,应视为被告以默示的方式表示同意。由于双方的租赁合同中,未对装饰装修物进行约定,根据高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,由于原、被告的书面租房协议已到期,而不定期租赁合同出租房可以随时解除合同,故对杨某要求享有装修及附属物补偿款的主张,不予支持。

  后,法院判决李某返还杨某45天临时安置补助、搬迁费、宽带网络补偿、空调移机补偿、电话移机费、提前搬迁奖励共计1.2万余元。



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